物业资产管理完整指南 物业资产管理有什么好处
物业资产管理是商业建筑和设施的维护和保养。有效的物业管理可以帮助简化运营成本，甚至提高效率。但它与常规资产管理有何不同，物业资产管理人又扮演什么角色呢？ 财产资产管理流程涉及支持日常业务运营的实物资产。这些资产可以分为两类：不动产和动产： 物业资产管理主要涉及跟踪和监控资产的财务价值，以记录其随时间的升值或贬值。它涵盖公用事业管理、租赁管理、预防性和反应性维护活动、工作空间管理、安全管理和
物业资产管理是商业建筑和设施的维护和保养。有效的物业管理可以帮助简化运营成本，甚至提高效率。但它与常规资产管理有何不同，物业资产管理人又扮演什么角色呢？
财产资产管理流程涉及支持日常业务运营的实物资产。这些资产可以分为两类：不动产和动产：
物业资产管理主要涉及跟踪和监控资产的财务价值，以记录其随时间的升值或贬值。它涵盖公用事业管理、租赁管理、预防性和反应性维护活动、工作空间管理、安全管理和清洁。访客跟踪和管理也是该流程的重要组成部分，这对于确保营业场所和设施的安全至关重要。
资产管理一般是指对公司资产进行跟踪和监控以实现其价值。包括有形的和无形的。例如，机械和设备、IT 硬件和基础设施、车队资产或数字资产。资产管理软件的目的是最大化回报并从企业资产中获得最大价值。而物业资产管理更注重优化运营成本，同时满足员工及其工作空间的需求。
物业资产经理负责与建筑物及其设施相关的所有资产。他们的目标是使这些资产根据公司的核心业务目标创造价值，同时帮助为员工提供合适的工作环境。此角色也可以称为设施经理、物业经理、资产经理、地产经理或建筑物经理。不同的头衔反映了工作角色的范围因企业而异。
通常，物业资产管理者会准确登记所有需要维护或更换的与物业相关的资产。这意味着收集基本数据（资产名称、类型、财务信息）并监控这些资产在整个资产生命周期的绩效。物业资产经理还需要规划资产维护工作，并可能负责安全、停车和清洁等建筑服务。该工作角色还可能包括进行资产风险评估、分析和报告。典型角色包括：
财产资产经理和财务会计师需要一个中央存储库，以便他们能够准确、最新地了解他们拥有的所有固定资产。这是出于财务原因，因为公司需要知道其固定资产的总价值。
了解您拥有的资产的确切状态也有助于自信地做出决策。与审计和合规性相关的情况可以更容易处理，因为大多数资产管理工具的审计跟踪功能将帮助您跟踪与固定资产相关的所有活动。
公司必须在资产负债表上申报其资产的总价值。这要求他们准确计算资产从采购到处置的价值。使用正确的工具，公司可以使用不同的升值和折旧方法。最常见的折旧方法是直线法和双倍余额递减法。
维护成本可能高达物业总成本的 5% 到 7%，因此大多数公司使用其设施管理产品的维护功能来跟踪建筑维护的各个方面。作业分配、工单、工程师计划、订购更换零件和维护报告是设施经理使用维护功能的一些最常见原因。
维护良好的建筑物通常可以延长 10% 至 20% 的使用寿命，并且还能吸引更高的入住率。通常，外部维护团队会签订合同来维护可能更新您的软件或使用他们自己的软件的办公楼。
在企业中，房产可占固定资产总成本的 5% 至 20%。有效的财产资产管理可以帮助企业查明效率低下的问题。它还可以识别对财务产生积极影响并带来运营良好、高效的工作场所的机会。具体来说，物业资产管理的好处包括：
白码资产管理软件可以通过自动化和简化许多流程来帮助使财产资产管理过程更易于管理并减少耗时。白码资产管理系统提供了资产登记、资产盘点、资产调拨、资产维护等功能模块，可以帮助企业实现资产的准确登记、实时盘点和有效维护，通过白码资产管理系统，企业可以实现对资产的精确管理和追踪，提高资产利用率和管理效率。返回搜狐，查看更多k8凯发
