小区物业是做什么的包含哪些事项
1、小区的物业负责小区的安全工作，安全保护义务本身也是物业公司比较重要的一个基本职责。在发生安全事故的时候，物业管理公司必须要采取相应的措施，同时需要及时的向行政部门报告，要协助好相关部门做好援助的工作。2、物业要负责各种设备的维修和维护，比如说要负责房屋的维护和修理，要负责园林绿化，道路供电设施以及生活污水处理站的管理和维修。3、物业要负责综合服务，比方说要负责防火和消防，要负责维护小区的清
1、小区的物业负责小区的安全工作，安全保护义务本身也是物业公司比较重要的一个基本职责。在发生安全事故的时候，物业管理公司必须要采取相应的措施，同时需要及时的向行政部门报告，要协助好相关部门做好援助的工作。2、物业要负责各种设备的维修和维护，比如说要负责房屋的维护和修理，要负责园林绿化，道路供电设施以及生活污水处理站的管理和维修。3、物业要负责综合服务，比方说要负责防火和消防，要负责维护小区的清洁卫生打扫。房子不入住也是要交物业费的，业主不能以没有入住为理由不交物业费。《民法典》规定，业主应按约定向物业管理处支付物业费。物业已按约定和规定提供服务的，业主不得以没有接受或者不需接受物业服务为由拒交物业费。仍没有缴纳物业费，物业服务部门要求业主支付物业费的，地方人民法院应予以支持，物业服务部门已按合同和规定提供服务，业主不享受或者不接受业主违反协议逾期拒绝支付物业费的，物业部门可以催告其在合理时间内支付，合理期时间满仍拒不支付的，物业部门可以提起诉讼或申请仲裁。物业部门不可采取停止供水电，供燃气等方式催交物业费。不交物业费是可以收房的，不过按时间交付住房是房产商的主要合同义务，但依照建委的最新政策，房产商不得以先交物业费等其他费用为条件，因此可以验好后交费。从物业拿取钥匙时，要确认楼层钥匙，进门钥匙，水表电表钥匙是否齐全。可以去物业查看资料，包括《住宅质量保证书》，《竣工验收备案表》，《面积实测表》等相关资料。需要注意的是，有几份文件是可以带走的。
