昌平近五年涉房屋登记典型案例公布！
，并发布相关典型案例，对房屋权利人进行风险提示，也为不动产登记机构提供参考。孟凡军、潘晓军等两位市人大代表通过线上方式参与了此次通报会。 该类案件主要呈现不服房屋转移登记行为案件占八成、利益结构复杂、诉讼“程序空转”现象突出、行民交叉情形较为普遍、行政机关无责败诉占比高等五大特点。 “在我院审理的房屋登记案件中，半数以上被从程序上裁定驳回起诉或裁定准予撤诉。部分当事人对应该通过民事诉讼还是
，并发布相关典型案例，对房屋权利人进行风险提示，也为不动产登记机构提供参考。孟凡军、潘晓军等两位市人大代表通过线上方式参与了此次通报会。
该类案件主要呈现不服房屋转移登记行为案件占八成、利益结构复杂、诉讼“程序空转”现象突出、行民交叉情形较为普遍、行政机关无责败诉占比高等五大特点。
“在我院审理的房屋登记案件中，半数以上被从程序上裁定驳回起诉或裁定准予撤诉。部分当事人对应该通过民事诉讼还是行政诉讼进行权利救济并不清楚。”据昌平法院行政庭负责人双玉娥介绍，“不会告”“随意告”的现象依然存在。此外，当事人权利保护意识淡薄以及登记机关审查手段有限也是引发此类纠纷的重要原因。
大家要增强对个人财产、重要证件的保护意识，不要轻易将身份证、房产证等重要证件交予他人，更不能伪造相关证件和文书。本人自愿办理房屋转移登记时，也要k8凯发做到亲自办理、亲自审核，“不要因为贪图便宜而弄虚作假，否则，既不能产生房屋所有权转移的法律后果，又引发不必要的麻烦，甚至承担刑事责任”，法官提示大家须依法提交真实材料、依法纳税，以减少房屋交易风险。
最好在办理登记时就将房屋登记为夫妻共有，“已经登记在一方名下的，另一方可以到不动产登记机构办理加名”。如果日后婚姻关系发生变化，房屋实际权利人应及时办理房屋过户或控制房产证等权利凭证。除此之外，房屋的利害关系人认为房屋登记事项错误，而登记权利人又不同意更正的，还可以向不动产登记机构申请“异议登记”，并在15日内通过提起诉讼等方式解决实体争议。
“网签并不具有物权变动性质，不直接产生不动产物权设立或变动的效力”，并建议购房人在办理网签后及时过户，尤其是房屋上存在抵押登记的，督促卖方解除抵押并约定明确的违约责任，避免钱房两空。
