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文丰研究 物业服务合同纠纷程序问题法律分
在物业服务合同纠纷中，除实体问题外，程序性的问题如管辖、支付令申请、诉讼时效等问题均关乎案件的立案及成败，本文试结合司法案例总结现行法院的观点，并结合司法实践为物业公司的合同订立及执行提供法律建议。 实务中，物业公司作为物业服务合同起草或者修订的主导方，除约定适用仲裁程序外，在合同的争议解决条款中一般会约定清楚诉...
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关于不动产纠纷专属管辖规定的适用！物权纠
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定的适用专属管辖的不动产纠纷仅限于“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为...
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最高法发布《中华人民共和国物权法若干问题
因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议，且人民法院一并审理的除外。 第二条当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。 ...
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最高法司法观点：一般房屋买卖合同纠纷不适
民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不...
