租客不缴物业费业主被物业告了？！
天生赢家 一触即发【租客不缴物业费，业主被物业告了？！】很多业主由于租客拖欠物业费而遭遇困扰。最近，宁波一位业主就因租客拒缴物业费，被物业公司告上法庭。不少网友对此发表了不同的看法，小编也查阅了相关法律法规，为大家提供了一些解决方案和建议。 很多人会因为物业公司的服务不到位，拒绝向物业缴纳物业费。但一旦被物业告上法院，那该怎么办呢？最近，宁波一位业主就遇到了这样的烦心事。房子出租出去后，租客
天生赢家 一触即发【租客不缴物业费，业主被物业告了？！】很多业主由于租客拖欠物业费而遭遇困扰。最近，宁波一位业主就因租客拒缴物业费，被物业公司告上法庭。不少网友对此发表了不同的看法，小编也查阅了相关法律法规，为大家提供了一些解决方案和建议。
很多人会因为物业公司的服务不到位，拒绝向物业缴纳物业费。但一旦被物业告上法院，那该怎么办呢？最近，宁波一位业主就遇到了这样的烦心事。房子出租出去后，租客因为对物业工作不满意，拒交物业费，结果物业公司直接把业主告上了法院。这位业主表示，他和租客签订了租赁合同，明确规定物业费由租客承担，可物业公司却坚持向他索要物业费。
网友们对此事议论纷纷。有人认为，尽管租赁合同明确规定了物业费由租客承担，但这只是业主和租客之间的约定，对物业公司没有约束力，物业公司完全有权向业主追讨物业费。也有人认为，如果一开始租金就包括了物业费，问题就不会这么复杂了。这种情况其实并不少见，很多人对物业公司的服务不满，但根据《物业管理条例》规定，业主有义务按时缴纳物业费，即便租客没有交物业费，作为业主的房东仍然负有连带责任。
小编点评：针对这种情况，房东首先要明确自己的法律责任，根据《物业管理条例》第七条的规定，业主有义务按时交纳物业服务费用，即便租客未交物业费，房东仍应承担责任。在处理这种纠纷时，房东应首先与物业公司取得联系，了解具体情况，并尝试通过协商寻求解决方案。在必要时，房东可以先行代偿租客所欠的物业费，然后根据与租客签订的租赁合同，向租客追偿。此外，建议房东们在签订租赁合同时，明确注明物业费的承担方，并在租金中包含物业费，以避免类似纠纷的发生。反观物业公司，也应尽职尽责，提升服务质量，减少业主和租客的矛盾，才能达成双赢的局面。
