兴业证券-智善生活-836397-新三板报告：专业的物业管理服务企业
凯发在线：为房地产企业开发的住宅、写字楼等提供后续服务。现在物业管理服务企业开始介入前期地产开发、房地产销售、售后服务等环节，同时形成专业化、品牌化、多元化的公司。竞争格局：物业行业属于行业集中度较低的行业，各家物业公司市场占有率较低，竞争激烈。公司所在的城市深圳是物业管理发展较早、业态较为成熟的地。” 1.业务概况：公司是物业管理服务企业，旨在为客户提供专业的物业管理服务，公司为住宅、商业
凯发在线：为房地产企业开发的住宅、写字楼等提供后续服务。现在物业管理服务企业开始介入前期地产开发、房地产销售、售后服务等环节，同时形成专业化、品牌化、多元化的公司。竞争格局：物业行业属于行业集中度较低的行业，各家物业公司市场占有率较低，竞争激烈。公司所在的城市深圳是物业管理发展较早、业态较为成熟的地。”
1.业务概况：公司是物业管理服务企业，旨在为客户提供专业的物业管理服务，公司为住宅、商业、物业、产业园及其他机构提供物业管理服务，并且在此基础上运用互联网技术和各类商业资源形成商业和写字楼、住宅、产业园三大类增值附加业务。
2.技术优势：公司拥有国家一级物业服务企业资质，公司已通过ISO9001国际质量体系认证、ISO14001环境管理体系认证质量管理体系认证。
3.客户群体：深圳市星河商置集团、惠州阳光新都房地产开发公司、广州智祥房地产开发公司、广州泛科新应用发展公司、深圳市奥星房地产开发有限公司等行业规模及成长性：物业管理是一个新兴行业，历经三十余年的发展，市场朝有序化、规范化的道路发展，早期物业管理服务企业只是为房地产企业开发的住宅、写字楼等提供后续服务。
4.现在物业管理服务企业开始介入前期地产开发、房地产销售、售后服务等环节，同时形成专业化、品牌化、多元化的公司。
5.竞争格局：物业行业属于行业集中度较低的行业，各家物业公司市场占有率较低，竞争激烈。
6.公司所在的城市深圳是物业管理发展较早、业态较为成熟的地区，物业管理覆盖率超过95%，是非常典型的明星地区，也是各大物业管理企业竞争激烈的地区，面对物业管理市场化的全面启动，是物业管理企业不可多得的发展契机。
7.行业地位：公司是深圳市最早提供专业物业服务的物业公司之一，自成立至今已经有20年历史，拥有国家一级物业服务企业资质，优良的品牌信誉和专业的资质沉淀使得公司在物业服务行业极具竞争力。
8.主办券商：海通证券股份有限公司交易方式：集合竞价风险提示1.经营成本上升风险2.市场竞争风险3.关联交易业务依赖风险等。
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