孔德宏：产品理念＋服务理念
孔德宏，甘肃令牌实业集团有限公司总裁，年轻有为的企业家。2019年10月加入全经联，城市更新委员会委员，第九期甘肃令牌实业集团有限公司创立于2006年，是一家房地产开发、建筑施工为一体，房地产后服务市场、旅游文化发展为两翼的综合现代企业。 全经联的企业家朋友们，大家好！今天非常的荣幸受张虎总的邀请在我们全经联西北群里和大家分享。 我大概从两个方面和大家分享：第一，介绍我们企业的概况；第二，
孔德宏，甘肃令牌实业集团有限公司总裁，年轻有为的企业家。2019年10月加入全经联，城市更新委员会委员，第九期甘肃令牌实业集团有限公司创立于2006年，是一家房地产开发、建筑施工为一体，房地产后服务市场、旅游文化发展为两翼的综合现代企业。
全经联的企业家朋友们，大家好！今天非常的荣幸受张虎总的邀请在我们全经联西北群里和大家分享。
我大概从两个方面和大家分享：第一，介绍我们企业的概况；第二，跟大家分享一下我对全经联的认识，和全经联带给我的一些改变。
首先给大家简单的介绍一下我们企业的一个大概的情况。我们企业相对来说是一个传统企业，目前，主要在做的板块是房地产开发和建筑施工，同时也包含物业运营。近两年我们也在做农业和文旅，包括现代服务业、社区运营服务、城市更新等方面的探索。
现在我们主要是做房地产开发和建筑施工这两个大的板块，这也是我们的两大利润中心。我们的房地产项目，目前在兰州以及兰州周边地区，有独立的一家二级工业民用建筑施工的主体。所有地产开发项目，都由我们自己来做建筑施工。
同时建筑施工这个板块，也承接了一些地方政府的大型公共项目，还有一些市政方面的项目同时在运营。我们现有大概300万平方的物业体量。通过物业服务，我们也在探索社区这个方面的服务工作。
基于物业服务，对现代服务业这与甘肃省养老集团养老基金合作，做了家政、养老等方面的一些工作。同时在现代服务业这一块有月嫂、育儿嫂，还有些养老类的服务。
我们公司从前年开始探索农业和文旅方面的发展方向，现在有大概200亩的观光农业基地在正式运营。观光农业基地和文旅相结合做一些采摘体验，同时农业的有机产品，会供应给我们的物业客户、现代服务业的客户。目前来说整体还是比较小的发展，但是是一个好的势头。
在离兰州50公里外的刘家峡水库边上，我们做了文旅亲子休闲的一个项目，占地面积大约700亩。该项目已经启动，正在前期的建设过程中。刘家峡永靖县作为离兰州比较近的一个地方，区位条件还是有一些优势的，作为兰州的后花园，未来这种亲子类的休闲旅游，通过消费升级还是有机会存在。
那么对于房地产这一块，我们认为还有两个方向的发展机会存在，一个是基于像兰州这样的城市的城市更新，棚户区改造等方向，未来我们还是有机会的。同时，我们也看好西北整个新建的房地产市场，西北的城镇化率相对全国的平均水平，或者相对沿海城市的高城镇化率，还是有一些机会在。
公司的情况大概就是这样，下面，我想主要谈谈加入全经联后的一些体会和一些感受。
我是2019年底加入全经联的，一个很偶然的机会，参加了全经联第九期孵化营。通过这样一个偶然的机会认识全经联，给我很多新的感受，主席的一些新经济理念等等，我印象比较深刻。
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全经联提倡全产业、新经济、联发展，通过在全经联孵化营的学习和参加全经联的活动，对我个人及我们公司来说都产生了一些链接的文化、产生了一些共生发展的文化、产生了一些项目IP化的文化、产生一些运营思维。
尤其在孵化营第二次课上主席讲战略的这种思维，对我们的影响非常深刻。那么同时我也是推荐大家我们西北群的企业家朋友们，如果有机会去参加孵化营，受益匪浅。
通过和全经联的链接，通过在全经联的学习，我们公司的团队也发生了两大理念的变革：一个是我们产品理念变革，一个是我们服务理念变革。
在产品方面，我们学到要去打磨产品，要去把产品做成品质化。服务理念我们认识到，在西北相对落后的区域，服务理念是有待大幅提升的。
我们也在考虑如何通过服务理念提升我们的服务，从给客户卖房子开始，一直到交房的服务，到后期物业的服务。
