不动产权证标注“高档公寓”南宁数百名业主慌了……
买房当中最开心的一件事，莫过于领到了不动产权证。但今天上午，南宁市天誉花园小区6组团多名业主反映：最近，他们也领到了不动产权证书，但这不动产权证的商品房用途一栏上竟然注明是“城镇住宅用地和高档公寓”。这多出的几个字——“高档公寓”让业主们忧心忡忡。 业主黄女士说，2018年，她以每平方米9000多元的价格购买了天誉花园小区6组团这套商品房，44.42平方米的面积总价为40多万元。当时，业主跟
买房当中最开心的一件事，莫过于领到了不动产权证。但今天上午，南宁市天誉花园小区6组团多名业主反映：最近，他们也领到了不动产权证书，但这不动产权证的商品房用途一栏上竟然注明是“城镇住宅用地和高档公寓”。这多出的几个字——“高档公寓”让业主们忧心忡忡。
业主黄女士说，2018年，她以每平方米9000多元的价格购买了天誉花园小区6组团这套商品房，44.42平方米的面积总价为40多万元。当时，业主跟开发商签订的《商品房买卖合同》里白纸黑字写的商品房用途是“住宅”。
可随后，业主们陆续领到的不动产权证里，商品房用途一栏注明的是“城镇住宅用地和高档公寓”，多了“高档公寓”这一项用途。
南宁市天誉花园小区6组团业主 黄女士：“现在我们的要求就是想让开发商就帮我们把那个不动产（证）上面的用途那一块，要改成跟合同一致。”
按照我国相关规定：住宅用地土地产权年限是70年，只要满足条件就可办理户口手续，贷款首付比例和利率也比商业用地低。而公寓则属于商业用地，产权年限只有40年，不仅不能解决迁移户口问题，水电费收取标准也远高于住宅水电费。
尽管天誉花园小区6组团业主拿到手的不动产权证，无论是产权年限、落户许可和水电费收取标准都是住宅性质，但也有部分业主担心不动产权证用途中多了“高档公寓”一项，会让人对6组团的用地性质产生误解。
业主 周女士：“比如说像有些业主要卖房的，银行看到公寓这个词汇，它就不贷了。”
有业主表示，天生赢家 一触即发他们也曾询问过南宁市不动产登记中心，得到的答复是开发商递交的材料里面有高档公寓这项用途，因此他们才据此颁发的。
而在天誉花园小区营销中心，南宁天誉巨成置业有限公司营销事业部客服经理谭娟向记者表示，他们已经着手收回业主手中的不动产权证，再拿到不动产登记中心进行调整。
南宁天誉巨成置业有限公司营销事业部客服经理 谭娟：“我们上个星期四、星期五的时候，收到了他们（业主）的通知，然后确实出了这么一个情况。我们也反馈给了相关的部门，把所有的材料提交给他们了。我们现在接到的通知是先收回这些证然后进行调整。其实地块不存在公寓的性质，我们的地块它就是纯住宅的性质。”
5月27日，《深圳市住房和建设局关于进一步规范新建 商品住房和商务公寓销售价格指导工作的通知》出台。
文件指出，住建局将进一步规范新建商品住房和商务公寓销售价格指导工 作，并启用商品房定价评估系统。市局对区局初审意见及研究中心的价格建议报告进行审核，确定项目指导价格，项目指导价格包括“毛坯价”和“最高装修价”两部分。
毛坯交楼的项目，区局按照毛坯价审批，精装交楼的项目，由区局根据装修清单核定装修价格，不得超过最高装修价。对于社会关注度高的项目，指导价格由局房地产调控领导小组会议审定。
@深圳买房计划 第一时间致电住建局核实该文件真实性，住建局工作人员表示文件属实。
4、实行精装修价格梯度，按工程造价方法核算，由区造价部门或第三方评估机构审核。
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