黎叔每天60秒：物业公司都有经营些什么？
任何一家物业公司，从经营对象上可以区分为2B的业务和2C的业务，也就是面向机构的业务和面向业主个人的业务。面向机构的业务，大概是这么四大类：第一类是房地产开发配k8凯发套服务。这是为房地产开发公司提供的服务，不管这家物业公司是不是房地产公司旗下的，或多或少会有一些为地产开发商提供的服务。 2.物业公司开展的第二类业务是：地产资产打理与投资的业务。一家地产公司开发了一个项目，总会有一些尾盘，没
任何一家物业公司，从经营对象上可以区分为2B的业务和2C的业务，也就是面向机构的业务和面向业主个人的业务。面向机构的业务，大概是这么四大类：第一类是房地产开发配k8凯发套服务。这是为房地产开发公司提供的服务，不管这家物业公司是不是房地产公司旗下的，或多或少会有一些为地产开发商提供的服务。
2.物业公司开展的第二类业务是：地产资产打理与投资的业务。一家地产公司开发了一个项目，总会有一些尾盘，没有卖掉的车位，专门派人管理又不划算，往往交给物业公司去打理。
3.物业公司开展的第三类业务，就是物业公共服务业务。收了业主们众筹的物业费，或者大业主支付的物业费，提供公共清洁、秩序维护、设施维修等等。这是物业公司收入的大头。
4.第四类2B的业务是：公共资源经营业务。为什么这也是2B的业务呢？因为公共资源经营本质上是要有一个甲方委托物业的。这里面包括各种公共广告位出租，公共的场地租赁，通讯运营商业务等等。物业和业主容易发生纠纷扯皮的收入往往就是这一个部分。
5.然后物业有一块2C的业务，是为单个业主提供的服务。一般来说目前做得起来的就是租售中介业务，美居业务，生活服务和金融服务。这些业务具体包含哪些内容，哪些要跟业主分钱，哪些不用分，我们下次再聊。做靠谱物业，做幸福业主，我是黎叔，感谢您的关注。
●四海筑家学社创始人，目前出任多家知名物企高级顾问，是深受行业同仁欢迎的资深讲师，一年培训4000名经理及以上学员。
●万科物业工作16年，长期从事分公司管理，总公司的业务管控工作。作为黑带讲师，开展了大量系统研究和传道授业解惑工作。
●曾任中骏世邦泰和物业总经理，世茂集团助理总裁兼物业集团总经理。有从实战中总结的大量真知灼见。
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