这次台风摧毁了上海多少小区的房价
要知道，这可是南翔板块的标杆小区，西北房价高地，最贵的时候单价接近10万，就这也没经得起“贝贝佳”的 不过，据说这栋楼是一期人才公寓房，质量比商品房次一点，是很有可能的，其他几期没出状况。 在三期26号楼西面的外墙上，一块约10平方米的墙皮脱落，露出水泥墙，楼下的路边放着隔离桩和警戒线。 浦东星河湾建造于2009~2020年，花木标杆，很多人的梦中情房，小区今年6月份成交的一套，均价还在
要知道，这可是南翔板块的标杆小区，西北房价高地，最贵的时候单价接近10万，就这也没经得起“贝贝佳”的
不过，据说这栋楼是一期人才公寓房，质量比商品房次一点，是很有可能的，其他几期没出状况。
在三期26号楼西面的外墙上，一块约10平方米的墙皮脱落，露出水泥墙，楼下的路边放着隔离桩和警戒线。
浦东星河湾建造于2009~2020年，花木标杆，很多人的梦中情房，小区今年6月份成交的一套，均价还在14万元/平方米以上，189平户型成交总价2766万元。
不过据现场工作人员说，外墙脱落是在台风登陆上海之前发生的，期间做了加固工作。
上面视频是青浦赵巷板块的崧文苑小区，建于2014年的动迁安置小区，外立面也被吹掉了，差点砸到人。
这次台风，出问题的基本都是真石漆外立面，除了容易被吹落，平时也要修修补补，经常维护。
大宁瑞仕花园，外立面出问题，脚手架一搭就是三年，严重影响了房价，一度单价持平金茂府，现在只能看齐宝华现代城。
为了节省空间，直接挂在外墙上，掉到楼下，砸穿窗户，砸到车辆，砸到人，后果都不堪设想。
其实空调外机乱装的现象非常普遍， 就连黄浦“豪宅”永业公寓，也有这样的问题。
极端天气越来越多，考验小区建筑质量，包括外立面，保温层，排水系统，物业水平。
“小区外墙被台风吹走了，空调进水导致房内墙壁全部湿了，开关插座都进水了，不敢用，物业昨天看了一下，没来解决，今天又去找了物业，说午饭后过来，到现在也没过来，这要物业干什么。”
小区有违建，不符合安全标准，面临极端天气也很容易出事，这次好多搭出来的阳光房或者违建之类的，砸在车上的也不少。
就拿上文的南翔标杆来说，被吹落的是保温层，而很多老房子都没有保温层，也就没有被吹落的说法。
当时打地基的时候是造三层，也不知道怎么回事多造了两层，所以才会插钢管，怕房子塌。
为此有关部门请专业机构对房屋安全做了检测，得出的结论为一般性损坏，存在倾斜、开裂等一系列问题，建议修缮。
事情闭环了，随着很多小区步入高龄，大保养大维修的时代来临，考验房屋维修金的时候到了。
但也不是说高层和边套不能买了，那就是因噎废食的，毕竟这次台风是真正的七十五年一遇的级别。
事实上，高层和边套因为采光和通风好，常常比低楼层和中间套贵，这才符合市场定价。
另外低楼层，容易灌水，阳光房和花园容易被楼上掉落的晾衣杆和别的东西砸到，也是一个不利因素。
台风天，不同小区的表现是不一样的，有的小区墙皮脱落漏水，有的小区门框被吹走，这都是质量不过关的表现。
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