西海都市报数字报
“手机前的网友们大家好，欢迎来到西海都市报《请进，我们的直播间》栏目。近年来，随着城市化进程的快速推进，人们对居住环境的要求不断提高，相比住房的外部硬件条件，物业服务的质量更是融入人们生活的方方面面……”9月13日晚，本报《请进，我们的直播间》栏目开播。伴随着主播的开场白，有关物业服务管理提质增效的话题就此展开。 “根据我们分析梳理的情况来看，现在西宁各个小区围绕物业方面投诉量较高的是停车管
“手机前的网友们大家好，欢迎来到西海都市报《请进，我们的直播间》栏目。近年来，随着城市化进程的快速推进，人们对居住环境的要求不断提高，相比住房的外部硬件条件，物业服务的质量更是融入人们生活的方方面面……”9月13日晚，本报《请进，我们的直播间》栏目开播。伴随着主播的开场白，有关物业服务管理提质增效的话题就此展开。
“根据我们分析梳理的情况来看，现在西宁各个小区围绕物业方面投诉量较高的是停车管理问题和物业人员服务态度差问题。”陈晨说，为此，西宁市住房保障和房产管理局物业管理科针对投诉量前20的小区开展了攻坚整治，制定了《物业管理问题解决方案》，统筹市级相关部门、县区政府和乡镇街道工作力量专项治理，取得了一定效果。
陈晨介绍，去年9月底省人大常委会对《青海省物业管理条例》做了修订，删除了原59条关于空置房物业费按照70%收取的条款。通过咨询相关专业人员得知，因物业服务合同是物业企业和业主之间的法律依据，物业费的收取方式和标准应当通过合同约定明确。如果现有物业服务合同中有空置房收费标准的约定，按照合同执行；如果合同中没有约k8凯发官网定，业主应当通过业主大会表决通过形成一致决议后和物业服务企业重新签订合同或补充协议，明确空置房物业费的收费标准，在新合同或补充协议生效以前，建议各物业企业还是按照原条例规定的70%执行。
