祁阳市宏一珊瑚海物业费前期协议收取是否符合规定
各位领导，这个备案表2024年3月份发改委才签字盖章，而物业费日期是从2020—2025年，这个物业费收费时间在前面几年以后才备案签字，这样也算有效吗？ 一、经了解，宏一珊瑚海小区物业中标通知书中标价格电梯房为1.78元/平方米每月;前期物业服务合同中也标明电梯房收费价格为1.78元/平方米每月，根据《关于规范我市物业服务收费管理的通知》（永发改价费[2022]11号）相关规定目前已在住建局
各位领导，这个备案表2024年3月份发改委才签字盖章，而物业费日期是从2020—2025年，这个物业费收费时间在前面几年以后才备案签字，这样也算有效吗？
一、经了解，宏一珊瑚海小区物业中标通知书中标价格电梯房为1.78元/平方米每月;前期物业服务合同中也标明电梯房收费价格为1.78元/平方米每月，根据《关于规范我市物业服务收费管理的通知》（永发改价费[2022]11号）相关规定目前已在住建局、发改局进行了等级核定及价格备案，其物业服务等级由住建局进行备案，其物业服务等级备案为四级;物业服务费由发改局进行备案，备案价格为1.78元/平方米每月。
二、根据《湖南省物业服务收费管理办法》（湘发改价费规〔2022〕271号）第二十五条规定：本办法自2022年5月15日起施行，有效期五年，本办法实施前已签订物业服务合同且尚未到期的，物业服务及其收费标准等仍按原合同约定执行，合同到期后或终止解除后按本办法规定执行。因为该物业公司于2020年5月签订的前期物业服务合同，所以该物业公司收费标准仍按原合同约定执行。
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