小区物业是什么性质的
主要是在行政经历带领下,负责物业公司各部门例如工程,客服,保安保洁等各部门总的文档,通知等的汇集,各部门考勤绩效汇总,办公物品的领用分发,各类会议的后勤安排,及公司各类规章制度的实行监督等,大体如此,各个物业公司分类而论. 谢谢采纳 物业共用部位和设施设备的使用管理和维护；公共绿化的维护、公共区域保洁、秩序维护；车辆的停放管理；物业维修、更新、改造和养护费用的帐务管理；物业档案资料的保管；业
主要是在行政经历带领下,负责物业公司各部门例如工程,客服,保安保洁等各部门总的文档,通知等的汇集,各部门考勤绩效汇总,办公物品的领用分发,各类会议的后勤安排,及公司各类规章制度的实行监督等,大体如此,各个物业公司分类而论. 谢谢采纳
物业共用部位和设施设备的使用管理和维护；公共绿化的维护、公共区域保洁、秩序维护；车辆的停放管理；物业维修、更新、改造和养护费用的帐务管理；物业档案资料的保管；业主大会或者业主委托的其他物业服务事项。
小区商业情况：一期约15000平米集中商业；一期约15000平米配套商业二期约13378平米集中商业；二期约1500平米配套商业二期经济建设指标：占地面积：66亩；总建筑面积13.3万平米总户型：二期约1400户；户型面积区间：52-88㎡；容积率：2.85；绿地率：33.3%；户型设计户型设计为56-88平米，套一到套三，全部为双阳台设计功能齐备，户型通风采光好，户型设计紧凑，全明房设计节约能耗。编辑本段楼盘详情所属区域：成华物业类别：住宅物业地址：上东一号位于成华区东昌路55号（川陕立交旁）房屋属性：商品房主力户型：56-88平米装修状况：简装建筑类别：高层交房日期：2011-10-31开盘日期：2010-04-24总户数：21831占地面积：202665平米建筑面积：700000平米（总）物业费：1.30元/㎡绿化率：25%容积率：2.77物业公司：创天乐物业管理有限公司开发商：成都市成华区危改办许可证：成房预售中心城区字第5987，5988，6372号编辑本段楼盘周边**：北新实验**、青龙场**休闲：羽毛球、篮球场、休闲广场商场：荷花池商城、国美电器医院：陆军总医院、412医院等其他：幼儿园、北湖风景区、熊猫基地、动物园编辑本段交通状况公交1路(抵达站点：洪家坡)、9路、18路（抵达站点：三环路川陕立交桥南）可至项目现场，邻近地铁一号线升仙湖站以及三号线动物园站。
所谓业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。根据政策规定：居住小区已交付使用并且入住率达到50％以上时，应当在该居住小区开发建设单位、居住小区所在地的区、县房屋土地管理机关指导下建立物业管理委员会（业主委员会）。业主管理委员会的产生，一般是以业主代表大会的方式选举产生，并定期换届选举，委员可连选连任。1997年之后，我国住房建设、分配、管理制度改革不断深化，大中城市的房地产业迅速发展，正是在这种情况下，同时也是适应房屋管理社会化要求的需要，物业管理制度得到了较为迅速的发展，这种新的管理方式也开始深入人心和被大家所接受。物业管理作为一种新型管理服务体制与过去传统房产管理相比，其**基本的特点就是业主自治自律。业主委员会的诞生充分体现了这一思想，改变了过去人们依靠政府部门对住宅区进行管理的旧观念，代表业主利益，充分发挥业主的自主权与能动性，进行自治管理。同时国家建设部33号令《城市新建住宅小区管理办法》第一次正式要求我国的住宅小区要成立管理委员会，即：住宅小区应当成立住宅小区管理委员会（以下简称管委会）。管委会是在房地产行政主管部门指导下，由住宅小区内房地产产权人和使用人选举的代表组成，代表和维护住宅小区内房地产产权人和使用人的合法权益。业主委员会是沟通业主和物业管理公司的桥梁，代表和维护着房地产产权人、使用人的合法权益。它在相关机构的指导下负责制定业主委员会章程，选择物业管理企业，监督居住小区物业管理工作的实施，对物业管理企业进行检查和监督，协助物业管理企业进行管理工作。可以说，业主委员会是整合广大业主的共同意愿，维护广大业主合法权益的有效组织形式。它的存在有利于明确业主与物业管理公司之间的责、权、利关系；有利于促进形成物业管理市场竞争机制，在物业管理市场中发挥着重大作用。并且，随着国内物业管理法律法规体系的完善，业主委员会的法律地位将会得到更加明确的保障。（沈筱芳）
你好！各地情况不一样。房地产行政管理部门有的是政府的职能部门，与工商、税务、公安、卫生等等部门只是职责、分工不同，都是政府的组成部门。但是，大多数地方的不是政府职能部门，而是公共事业管理机构。和工商、税务、公安、卫生等等部门，前者在编制是属于事业单位，后者是行政机关。
楼盘地址：[城北][青龙场]成华区东昌路55号查看地图容积率：2.77%绿化率：25.00%建筑年代：2009年楼层状况：高层物业费：1.3元/平米/月车位总数：888占地面积：202665平方米建筑面积：700000
第一：物业管理公司和其他的公司是一样的，是依法设立的，有独立的法人财产，以营利为目的的企业法人； 第二：物业管理公司和开发商，主要是合作的甲乙方的关系，也是上下游的关系；开发商开发了房地产，物业才有物业来管理； 例如：有的房地产公司成立自己的物业公司，就算是向自己行业的下游延伸； 第三：物业管理公司是接受政府行政主管部门监督和管理的 值得提及的是，物业公司和开发商通常同属于房地长行政主管部门管理； 第四：另介绍一下：也有人认为物业管理行业隶属于房地产行业，属于房地产行业的分支或延伸
公寓分为商用性质和居住性质两种，主要是看公寓所处的土地性质，如果是建在住宅用地上，那么公寓的性质就是民用住宅，如果说公寓建在了商住用地上，那么公寓的性质就是商用性质，二者之间因为土地性质的不同，所以产权的年限也有一定的区别，如果是住宅性质的公寓产权为70年，而商用性质的公寓产权性质是40年。公寓和商品房的不同：1、功能不一样公寓是可以作为商用和住宅两种功能的，而商品房一般只有住宅的功能。2、产权时间不一样大多数的情况之下商品房产权时间时70年，公寓的产权时间只有40年左右。3、买房限制不一样公寓受到的限制还是比较小的，而商品房会受到户籍和其他条件的影响，越是大型的城市受到的限制就越多。4、房子户型不一样商品房的户型比较多，而且基本都是50平米以上的房子，公寓户型常见户型有两居室或者复式户型。
农村的地很容易批下来那是宅基地的性质或集体建设用地的性质，其上只能建设村民的自住用房和集体的公共设施或乡镇企业，这些建筑不是城市里的‘商品房’性质，不能在市场上自由流通转让，根本区别就在于土地的性质。：商品房的房地产开发不能在宅基地上开发！！要国有土地的性质才行，国家严格控制集体土地的性质就是要保证中国的耕地面积。集体土地被征才能转为国有土地的性质。征收集体土地实行两级审批制度：耕地（基本农田和其他耕地）超过35公顷的，其他土地超过70公顷的由国务院审批；耕地（基本农田和其他耕地）35公顷以下的，其他土地70公顷以下的由省、自治区、直辖市人民政府审批并报国务院备案。征收农用地的，应先办理农用地转用手续，同时办理征地审批手续。
商品房是指在通过市场化取得的土地上建造的、可自由流通交易的住宅及商用物业。一般对买卖对象没有限制。集体土地房，即所谓的“小产权房”，是指该房所在的土地尚未改制为国家所有，其性质仍为该地村民集体所有。这种性质的房子，只可以在本村本镇范围内转让，不得售与本本村镇的外来人口。（尽管现在很流行买“小产权房”，因为价格的确非常便宜，但毕竟是不受国家法律保护的）房改房是指原福利分房时代取得的住房使用权，在居住人付出一定金额的款项后，取得的所有权房子；是国家过渡时期的特殊产物。房改房在取得所有权后，可视同商品房一样在市场上转让交易。k8凯发
