什么是不动产登记？十大问题让你看懂不动产登记
不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或厉害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。今年1月21日，中国国土资源部公布了《不动产登记暂行条例实施细则》，对集体土地所有权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权登记、宅基地使用权及房屋所有权登记等各种不动产权利的登记都作出了更为细致的规定。 不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落
不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或厉害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。今年1月21日，中国国土资源部公布了《不动产登记暂行条例实施细则》，对集体土地所有权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权登记、宅基地使用权及房屋所有权登记等各种不动产权利的登记都作出了更为细致的规定。
不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来《房屋所有权证》的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
原有证书按照“不变不换”的原则，在今后依法办理不动产转移、变更等登记时予以换发新的《不动产权证书》或者《不动产登记证明》。原依法颁发的证书或证明仍继续有效。
广大市民可到延吉市房产局2楼，按照指示牌的引导，首先到预审科检查不动产单元号，出具不动产单元信息表；已生成不动产单元号的，到咨询台领号并等待叫号；然后到受理窗口申请、填写询问笔录、申请书等材料；经审核、记载登记、缮证，最后凭受理通知单，在发证窗口领取《不动产权证书》。
权利人需要提供《延吉市不动产登记受理通知书》和权利人身份证领取不动产登记证书、证明（代权利人领证的向登记机构出具权利人身份证、代理人身份证、不动产登记受理通知书；不动产登记受理通知书遗失的，需向登记机构出具权利人身份证、承诺书，方能领取不动产登记证书、证明）。
根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。”延吉市不动产登记中心为方便市民，一般件承诺7个工作日办结。
7、《不动产权证书》或《房屋所有权证》《土地使用证》遗失，如何办理遗失公告？
根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，对权利人的权利证书遗失公告不再要求权利人登报公告，权利人首先到登记机构预审窗口申请权利证书遗失，由不动产登记机构进入国土资源局门户网站免费公告。
办理换证需要不动产登记申请表、申请人身份证明、房屋权属证书、土地使用证和其他必要材料。
父母提交身份证明及其子女的监护关系证明材料、房屋所有权证、国有土地使用权证、赠与合同等登记申请材料，申请办理不动产转移登记。
证书真伪验证；不动产权利人及利害关系人，可根据不动产权证号、权利人身份证号（组织机构代码）进行查验证书真伪。不动产权号、权利人身份证号（组织机构代码）两者匹配时，系统提示证书有效状态；如果不动产权号、权利人身份证号（组织机构代码）两者不匹配，系统提示查询条件错误。凯发在线
