关于不动产登记你得知道这些！
指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 包括不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。 不动产登记一般按照以下步骤进行：申请；受理；审核；登簿发证。登记机构认为必要时，还可以进行实地查看或者就登记事项进行公告。 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。共同申请是不动产登记申请的一般
指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
包括不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。
不动产登记一般按照以下步骤进行：申请；受理；审核；登簿发证。登记机构认为必要时，还可以进行实地查看或者就登记事项进行公告。
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。共同申请是不动产登记申请的一般方式，主要适用于因法律行为而产生物权变动的情形，如房屋买卖、交换、赠与、抵押等。
无民事行为能力人、限制民事凯发在线行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请，需要提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料，因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。
不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。
因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：
（5）法律、行政法规规定的其他情形。已设立抵押权、地役权或者已办理预告登记的，所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的，申请人还应当提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意的书面材料。
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误的，可以申请更正登记。
利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不统一更正的，利害关系人可以申请异议登记。
查封登记是指不动产登记机构根据人民法院及其他机关提供的查封裁定书和协助执行通知书等法律文书，将查封的情况在不动产登记簿上加以记载的行为。
《不动产登记暂行条例》及其实施细则实施后，对施行前已颁发的房地产证是否还有效，是否需要更换？
《不动产登记暂行条例》及其实施细则实施前，已依法颁发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。返回搜狐，查看更多
