“小丫讲法”微课堂 《中华人民共和国民法典》（十二）
所谓不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。例如土地、房屋、林木等地上附着物。 不动产物权转让未经登记不发生权属变动。根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 在不动产所在地的登记机构办理不动产登记。根据《民法典》第
所谓不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。例如土地、房屋、林木等地上附着物。
不动产物权转让未经登记不发生权属变动。根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
在不动产所在地的登记机构办理不动产登记。根据《民法典》第二百一十条的规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
根据《民法典》第二百一十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
当事人之间签订有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，如未办理物权登记，合同是否有效？
合同有效。根据《民法典》第二百一十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
以不动产登记簿为准。根据《民法典》第二百一十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
根据《民法典》第二百一十八条的规定，权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
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